Objektbeschreibung
Neubau einer Tagespflegeeinrichtung mit 20 Plätzen
und betreuten Demenzgruppen mit insgesamt 16 Plätzen inklusive Grundstück ! Gesamtfläche des Gebäudes : ca. 1450 m²
Wir bieten Ihnen diese Immobilie als Projektion mit Baugenehmigung und Bauplänen inklusive Grundstück an !
Diese perfekt geplante Immobilie biete Ihnen eine krisensichere Investition mit stabiler Rendite.
Diese Pflegeimmobilie unterscheidet sich wesentlich von anderen Pflegeeinrichtungen, weil sie speziell auf die Demenzpflege ausgerichtet ist welche anspruchsvoller in der Unterbringung der Bewohner ist und entsprechende bauliche Anforderungen erfüllen muss. Gerade in diesem Sektor existiert ein enormer Bedarf an Heimplätzen !
Ebenso existiert für die, in dieser Einrichtung angebotene Tagespflege, ein ganz enormer Bedarf an freien Plätzen.
Das hier angebotene Objekt bedient den Pflegemarkt mit den Anforderungen von Tages und Demenzpflege in hervorragender Art und Weise.
Auf Wunsch ist ein am Markt erfahrener Betreiber bereits vorhanden.
Diese Pflegeimmobilie unterscheidet sich wesentlich von anderen Pflegeeinrichtungen, weil sie speziell auf die Demenzpflege ausgerichtet ist welche anspruchsvoller in der Unterbringung der Bewohner ist und entsprechende bauliche Anforderungen erfüllen muss. Gerade in diesem Sektor existiert ein enormer Bedarf an Heimplätzen !
Ebenso existiert für die, in dieser Einrichtung angebotene Tagespflege, ein ganz enormer Bedarf an freien Plätzen.
Auf Wunsch ist ein am Markt erfahrener Betreiber bereits vorhanden.
Auf Wunsch ist ein am Markt erfahrener Betreiber bereits vorhanden.
Das Gebäude ist in Standartbauweise geplant dem Konzept entsprechend und allen aktuellen Vorschriften und Auflagen für eine Tages-und Kurzzeitpflege .Eine optisch ansprechende, helle und trotzten funktional geplante Architektur bietet Bewohnern und Personal eine angenehme Umgebung in wohnlicher Atmosphäre.
Änderungswünsche im Grundriss und Planung können in begrenztem Maße berücksichtigt werden
Das Gebäude beinhaltet Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von
ca. 1.450 m² auf 3 Etagen.
Die Ausstattung:
Das Gebäude wird in Standard Bauweise errichtet, es befindet sich ein Aufzug
im Gebäude.
Ausstattung gemäß Richtlinien für Tages und Demenzpflege. Siehe
Nutzungskonzept !
Heizungsanlage: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Parken: Es befindet sich eine Tiefgarage mit 4 Plätzen unter dem Gebäude.
Vor dem Gebäude befinden sich 2 Parkplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude beinhaltet Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von
ca. 1.450 m² auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss: Gesamtfläche: ca. 388,15 m² für Tagespflege mit ca. 20 Pflegeplätzen.
Obergeschoss: Gesamtfläche ca. 363,31 m²:
Im Obergeschoss befindet sich Räumlichkeiten für eine betreute Demenzwohngruppe mit 10 Einzelzimmern jeweils mit Bädern einem
Gemeinschaftsraum mit Kochbereich sowie Bädern.
Dachgeschoss: Gesamtfläche: ca. 298,51 m²:
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Demenzpflege mit 2 Wohngruppen für insgesamt 6 Personen jeweils mit Einzelzimmern mit Bädern und einem Gemeinschaftsraum mit Kochbereich.
Die größere WG verfügt über eine eigene Terrasse.
Der Zugang erfolgt schwellenlos über den Gemeinschaftsraum.
Es besteht die Möglichkeit noch Einfluss auf die Raumaufteilung und die
Ausstattung zu nehmen.
Achtung: in der Gesamtgebäudefläche sind die Nutzfläche, die Wohnfläche, die Verkehrsfläche und Technikfläche enthalten !
Lagebeschreibung
Die Stadt Menden Sauerland ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt in NRW und gehört zum Märkischen Kreis. Zur Zeit leben ca. 52.450 Menschen in Menden, davon sind ca. 18.500 Personen über 60 Jahre alt. Der Märkische Kreis ist ein seit 1975 bestehender Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Er liegt im Nordwesten des Sauerlandes und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und zur Region Südwestfalen. Der nördliche Märkische Kreis bildet die Grenzregion zum Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Die Verkehrsanbindung des zu vermietenden Gebäudes ist über die unmittelbar erreichbare Unnaer Landstraße, die eine direkte Verbindung nach Unna(Autobahnanschluss) sowie ins Mendener Zentrum bildet, sehr gut.
Bis zur Innenstadt sind es fußläufig ca. 10 Minuten. Die Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.
Das Gebäude ist sehr gut verkehrstechnisch zu erreichen. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle
Lage: Die Stadt Menden Sauerland ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt in NRW und gehört zum Märkischen Kreis. Zur Zeit leben ca. 52.450 Menschen in Menden, davon sind ca. 18.500 Personen über 60 Jahre alt. Der Märkische Kreis ist ein seit 1975 bestehender Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Er liegt im Nordwesten des Sauerlandes und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und zur Region Südwestfalen. Der nördliche Märkische Kreis bildet die Grenzregion zum Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Die Verkehrsanbindung des zu vermietenden Gebäudes ist über die unmittelbar erreichbare Unnaer Landstraße, die eine direkte Verbindung nach Unna(Autobahnanschluss) sowie ins Mendener Zentrum bildet, sehr gut.
Bis zur Innenstadt sind es fußläufig ca. 10 Minuten. Die Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.
Das Gebäude ist sehr gut verkehrstechnisch zu erreichen. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle