Objektbeschreibung
Diese attraktive, licht durchflutete Wohnung bietet Ihnen auf zwei Etagen eine stilvolle, offene Bauweise mit hochwertigen Materialien !
Eindrucksvoll ist der große, helle Wohnbereich. Er unterteilt sich in einen großzügigen Kochbereich mit attraktiver Marken- Einbauküche, einem hellen Essbereich mit Blick auf den sonnigen Balkon und dem Sitzbereich mit Platz für eine gemütliche Polstergarnitur.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein gut geschnittenes Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Hierbei ist zu erwähnen, dass der Boden des Badezimmers durch intelligent verlaufende Warmwasserleitungen immer schön warm ist.
Den gemütlichen ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine bequeme, hochwertige Buchenholztreppe.
Hier befindet sich ein großer Vorraum mit hochwertigen Einbauschränken für eine optimale Raumausnutzung und ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem exklusiven Einbauschrank ausgestattet wurde. Die Einbauschränke wurden von einem Schreiner passgenau eingebaut.
Wichtig zu erwähnen ist die Möglichkeit zur Installation einer weiteren Toilette im Spitzboden. Die Leitungen wurden bereits verlegt.
Die Fußböden sind überwiegend mit Keramikfliesen der Marke Villeroy und Boch ausgelegt. Ersatzfliesen sind vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die zu dieser Wohnung gehörende Garage befindet sich direkt neben dem Haus auf dem Garagenhof. Sie besitzt ein elektrisches Tor der Marke Hörmann, welche für ihre Zuverlässigkeit bekannt ist.
Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut.
Alle Angaben zu o.a. Objekt stützen sich auf Angaben des Auftraggebers und müssen von uns nicht überprüft worden sein. Die Angaben sind Vorabinformationen und entbinden nicht davon vom Interessenten noch einmal überprüft zu werden.Für Abweichungen können wir nicht in Anspruch genommen werden
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumaufteilung: 1 Diele, 1 Wohnzimmer mit Essbereich und großer offener Küche, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne.
Im ausgebauten Spitzboden: 1 großer Vorraum, 1 Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer zweiten Toilette im Spitzboden, die Leitungen sind bereits in der Wand verlegt !
Die Ausstattung: Garage mit elektrischem Tor von Hörmann, Fenster Isolierverglasung weiß Einbau: 2000, 4 große Velux Klapp- Schwingfenster mit Verdunkelungs bzw. Sichtschutzrollos. Die Balkontür ist doppelseitig komplett zu öffnen, elektrische Rollläden für die Balkontür sind vorhanden. In den Schrägen des Dachbereichs wurden hochwertige Einbauschränke passgenau eingebaut, um diesen Platz optimal zu nutzen. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet auch sich ein Abstellraum.
Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen von Villeroy und Boch ausgelegt. Hierzu existieren Ersatzfliesen. Im Wohnbereich führt eine hochwertige, bequeme Echtholztreppe von Arcus in den oberen Wohnbereich. Ein Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.
Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich im Ortsteil Bathey in Boele, in ruhiger Lage und direkter Nähe zum Hengsteysee, der nur 200m entfernt ist, mit fantastischen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier ist besonders der bekannte Ruhrtalradweg zu erwähnen, der am dem wunderschönen See entlangführt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht ein guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Der Autobahnanschluss zur A1 befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Es besteht in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Zu erwähnen ist noch, dass die Hohensyburg, ein beliebtes Ausflugziel, in kurzer Zeit, fußläufig zu erreichen ist.