Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Komplettpaket als schlüsselfertigen Neubau zum Festpreis, inklusive 725 m² Grundstück oder auf Wunsch als Ausbauhaus in hochwertiger Ausstattung als
Das Angebot beinhaltet das Grundstück sowie die Bauleistungen durch einen Generalunternehmer einschließlich dem Aushub der Baugrube.
Kaufpreis: 1.200.000 € Schlüsselfertig.
Eigenleistungen sind bei dieser Immobilie nach Absprache möglich !
Enthalten sind im Kaufpreis das Grundstück, die Maurerarbeiten und die Zimmermanns und Dachdeckerarbeiten sowie die Malerarbeiten.
Als Ausbauhaus wird das Haus bis zum Rohbau erstellt.
Weitere Gewerke können auf Wunsch dazu gebucht werden.
Bitte fordern Sie dazu ein gesondertes Exposee an mit den Preisen an.
Zzgl. aller Baunebenkosten.
Das gesamte Haus hat zusammen eine Wohnfläche von ca. 309,11 m². Die einzelnen Wohnungen besitzen jeweils Terrasse oder Balkon und Parkplätze für jede Wohneinheit neben dem Gebäude. Die Räumlichkeiten sind attraktiv gestaltet und bieten durch große Fensterflächen und moderne Ausstattung viel attraktive Wohnqualität! Die Wohnungen 1 und 2 erhalten durch ihre Zweigeschossigkeit, den Charakter einer Doppelhaushälfte, das macht sie besonders attraktiv. Durch diese besondere Aufteilung ist das Objekt perfekt auch als Mehrgenerationenhaus geeignet !
Informationen: Genauere Informationen, Grundrisse und die Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu. Selbstverständlich beraten wir Sie ausführlich bequem bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büroräumen. Gerne können wir auch einen Ortstermin am Grundstück direkt vereinbaren.
Finanzierung: Diese Immobilie ist förderfähig nach den aktuellen Richtlinien der NRW Bank. Bei Finanzierungsfragen beraten Sie auf Wunsch gerne unsere Kooperationspartner.
Das Angebot beinhaltet das Grundstück sowie die Bauleistungen durch einen Generalunternehmer.
Kaufpreis: 1.200.000 € Schlüsselfertig.
Eigenleistungen sind bei dieser Immobilie nach Absprache möglich !
Es gelten die AGBs des BGB für Neubauten.
Ausstattungsbeschreibung
WG Nr. 1: Wohnfläche: ca.119 m². Auf einer Etage !
Aufteilung: Abstr., Diele, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Terrasse.
WG Nr.2 Obergeschoss und Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 93,80 m² über 2 Etagen !
Aufteilung: 1 Abstr., 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon.
WG Nr.3: Obergeschoss und Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 98,35 m² über 2 Etagen !
Aufteilung: 1 Diele, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 Balkon.
Die Ausstattung: Ladestation für Elektroautos optional, 1 Terrasse, 2 Balkone, Garten, Fenster: Dreifachverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Bäder mit Wanne und Dusche, elektrische Rollläden in allen Räumen.Bodenbeläge: Keramikfliesen.
Heizungsanlage: Wärmepumpe
Photovoltaikanlage für Warmwasserunterstützung auf dem Dach
gegen Aufpreis möglich.
Das Objekt ist auch als Ausbauhaus möglich. Einzelne Gewerke können auch als Eigenleistung erbracht werden !
Lagebeschreibung
Das zu bebauende Grundstück ist attraktiv, ruhig und doch zentral gelegen. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Minuten. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. Es existieren sehr gute Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Der Luerwald mit dem Biebertal ist ein über 25 Quadratkilometer großes FFH- und Naturschutzgebiet mit ausgedehnten naturnahen Buchen- und Eichenmischwäldern. Zahlreiche Waldbäche durchziehen das Gebiet und münden schließlich in den Bieberbach. BeliebteRundwanderwege wurden hier angelegt.
Besonders zu erwähnen ist auch das nahegelegene Freizeitzentrum,
hier erwartet Eltern und Kinder vielfältige
Erholungsmöglichkeiten. In der gepflegten Parkanlage erleben die Familien Spielvergnügen und Entspannung