Neubau einer Tages- und Kurzzeitpflegeeinrichtung in Menden Sauerland als Projektion

750.000,00 €
3,75 % inkl M.w.St
Kategorie
Gewerbeobjekt
Ort
58706 Menden
Zimmer
20
Baujahr
2024
Parkmöglichkeiten
6
Zustand
Projektion
Heizungstyp
Wärmepumpe
Wohnfläche
950 m²
Heizstoff
Strom
Etagen
3
Zu erzielene Pacht per Anno
205.200 €
Grundstücksgröße
900 m²
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    Objektbeschreibung

    Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Tages- und Kurzzeitpflegeeinrichtung als Projektion ! Ein Betreiber ist bereits vorhanden. Verkauft werden die Baugenehmingung mit den Baupläönen und das Grundstück. Das Gebäude wird in Standartbauweise errichtet und dem Konzept entsprechend, allen aktuellen Vorschriften und Auflagen für eine Altenpflege mit Kurzzeitpflege gerecht erbaut. Eine optisch ansprechende,

    helle und trotzten funktional geplante Architektur bietet Bewohnern und Personal eine angenehme Umgebung in wohnlicher Atmosphäre.

    Änderungswünsche im Grundriss und Planung können in begrenztem Maße

    berücksichtigt werden !

    Zu erzielende Pacht per Anno: 205.000 €

    Achtung: Es können sich bis zur Fertigstellung noch Änderungen in den Flächenangaben, der Kaltmiete und der Ausstattung ergeben.

    Folgende Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca.

    950 m² – bis 1000 m² auf 3 Etagen sind im Angebot:

    Im Erdgeschoss: Nutzfläche gesamt: ca. 400

    1 Rezeption, 1 Gemeinschaftsraum, Toiletten, Küche, Abstellraum, Sozialraum.

    10 Zimmer zur Kurzzeitpflege mit ca.25 m² mit Bad und WC .

    2) Obergeschoss Nutzfläche ca. 360 m²: Im Obergeschoss befinden sich Miniappartements mit einer Größe von 23 m² bis 45 m² mit Kochnischen und Bädern .

    3) Dachgeschoss Nutzfläche: ca. 220 m²: Im Dachgeschoss befinden sich vollausgestattete Wohnungen mit einer Größe

    von ca. 60 m2 bis 75 m² und eine große Dachterrasse !

    Es besteht die Möglichkeit noch Einfluss auf die Raumaufteilung und die Ausstattung zu nehmen.

    Dieses Objekt kann auch schlüsselferig erworben werden. Gerne geben wir Ihnen dazu auf Anfrage mehr Informationen.

     

    Ausstattungsbeschreibung

    Das Gebäude wird in Standard Bauweise errichtet, es befindet sich ein Aufzug im Gebäude.

    Ausstattung gemäß Richtlinien für Alten und Kurzzeitpflege.

    Heizungsanlage: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

    Es befindet sich eine Tiefgarage unter dem Gebäude.

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Menden Sauerland ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt in NRW und gehört zum Märkischen Kreis. Zur Zeit leben ca. 52.450 Menschen in Menden, davon sind ca. 18.500 Personen über 60 Jahre alt. Der Märkische Kreis ist ein seit 1975 bestehender Kreis in Nordrhein-Westfalen.

    Er liegt im Nordwesten des Sauerlandes und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und zur Region Südwestfalen. Der nördliche Märkische Kreis bildet die Grenzregion zum Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

    Die Verkehrsanbindung des zu vermietenden Gebäudes ist über die unmittelbar erreichbare Unnaer Landstraße, die eine direkte Verbindung nach Unna(Autobahnanschluss) sowie ins Mendener Zentrum bildet, sehr gut.

    Bis zur Innenstadt sind es fußläufig ca. 10 Minuten. Die Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.

    Das Gebäude ist sehr gut verkehrstechnisch zu erreichen. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle

     

    Wir auf der Karte

    58706 Menden