Perfektes Reihenmittelhaus in bester Lage von Hagen Boele, Gartenstadt

299.500 €
zzgl. 2,38  % Provision inkl. MwSt.
Kategorie
Einfamilienhaus
Ort
58009
Zimmer
4
Baujahr
1977
Parkmöglichkeiten
1
Zustand
gepflegt
Heizungstyp
Fernwärme
Wohnfläche
118 m²
Heizstoff
Fernwärme
Etagen
2

    Anfrage

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    Objektbeschreibung

    Sie suchen ein Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie, Hobby und

    Home – Office ? Hier ist es !

    Diese interessante Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine schöne, gut geschnittene Küche, und ein großes Wohnzimmer mit schönem Essbereich und Ausgang auf die schöne Terrasse und den ruhigen und sonnigen Garten. Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit mit der Familie und Freunden genießen.

    Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste- WC.

    Im Obergeschoss teilen sich die Räume auf in 2 gut geschnittene, helle Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer sowie das große Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

    Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich der gemütliche, große Partyraum der Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage, Fernwärme der Stadtwerke Hagen sowie weitere Kellerräume. Der Keller besitzt einen Ausgang zum Garten.

    Also viel Stauraum für die ganze Familie.

    Energieberatung:

    Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

    Ausstattungsbeschreibung

    Ausstattung: 1/2 Garage, 1 große Terrasse, Fenster Isolierverglasung ,

    Vollkeller mit Partyraum, Heizungsanlage Fernwärme Stadtwerke Hagen, Garten.

    Bodenbeläge: Keramikfliesen, Teppichboden.

    Dacheindeckung: Flachdach

    Energieausweis: Bedarfsausweis 190,36 kWh/(m²*a) Klasse F

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich inmitten eines schönen, ruhig gelegenen, gewachsenem Wohngebietes direkt am Wald im Ortsteil Helfe.

    Helfe wurde ab 1961 als Gartenvorstadt geplant. Die neu zu errichtenden Wohngebiete in den Außenbezirken Hagens dachte man sich als in Grün eingebettete Nachbarschaften, mit eigenen Einkaufsmittelpunkten, Schulen, Kinderspielplätzen und Sportanlagen. Entsprechende Gutachten und Vorschläge wurden seit den 1950er Jahren eingeholt. Ab 1959 wurde von renommierten Städteplanern zukunftsweisende Planvorschläge für neue und moderne Wohnsiedlungen im Rahmen der Stadterweiterung erarbeitet. Wikipedia[6]

    Ralf Blank / Stephanie Marra / Gerhard E. Solbach: Hagen – Geschichte einer Großstadt und ihrer Region, Klartext Verlag, Essen 2008, S. 50

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