Objektbeschreibung
Dieses interessante Anlageobjekt beinhaltet 5 Wohnungen jeweils auf der rechten Gebäudeseite mit 2 Wohnungen mit ca. 49 m² Wohnfläche und auf der rechten Gebäudeseite mit jeweils 2 Wohnungen mit ca. 67 m² Wohnfläche mit Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 65,25 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wurde 1987 erstellt.
Das Haus ist voll vermietet.
Alle Wohnungen besitzen einen Kellerraum. Es existiert ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster Isolierverglasung, Vollkeller, Balkon, zu jeder Wohnung 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum. 2 Pkw- Einstellplätze.
Heizungsanlage: Bj. 2022 und 2024 als Infrarotheizkörper, überwiegend Nachtspeicheröfen Baujahr 1985.
Bodenbeläge: Keramikfliesen, Laminat.
Dach: Satteldach mit Dämmung.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 92,5
Lagebeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich inmitten eines schönen, ruhig gelegenen, gewachsenem Wohngebietes in Zentrumsnähe.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Wir auf der Karte
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Westfälisches Immobilienkontor Inh. Stefanie Gülker, Zu den Buchen 16a in 59427 Unna, Tel. 02303/6729507, Fax 02303/6729611, E-Mail info@west-ik.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An: Westfälisches Immobilienkontor Inh. Stefanie Gülker, Zu den Buchen 16a in 59427 Unna, Tel. 02303/6729507, Fax 02303/6729611, E-Mail: info@west-ik.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.