Objektbeschreibung
Diese hervorragende erst 2016 erbaute, voll vermietete Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 1.268,47 m² bei 14 Wohneinheiten eine perfekte Kapitalanlage.
Das Gebäude bietet seinen Mietern einiges an Komfort:
Einen geräuscharmen Aufzug in alle Etagen, Fußbodenheizung in allen Räumen, gut geschnittene, helle und altengerechte Wohnungen mit beliebten Grundrissen, attraktive Balkone zur ruhigen Gartenseite, hochwertige Fußbodenbeläge, große, attraktive Bäder mit Wanne und Dusche.
Ein besondere Highlight stellen natürlich die beiden fantastischen, äußerst beliebten Penthousewohnungen mit riesigen Terassen dar.
Aufgrund des jungen Baujahres und der hochwertigen Ausstattung und der beliebten Lage ist mit einer langfristigen, stabilen Vermietung für lange Zeit auszugehen.
Vor dem Gebäude befinden sich die gut erreichbaren Pkw- Einstellplätze,
und die attraktiven und gerne genutzten Carports. Die Außenanlage im vorderen Bereich ist pflegeleicht und optisch gefällig gepflastert.
Auf der Gebäuderückseite wurde der gut belichtete und ruhige Garten angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung:
- Aufzug
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik für niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Balkon oder Terrasse
- Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich in jeder Wohnung
- Hochwertige Isolierverglasung.
- Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
- Die Abrechnung erfolgt über Wasseruhren und Wärmemengenzähler.
- Hausmeister und Reinigungsdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Lagebeschreibung
Unna ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Unna im östlichen Ruhrgebiet im Land Nordrhein-Westfalen. Die Innenstadt ist besonders attraktiv mit wunderschönen Fachwerhäusern und einer großen Anzahl gut frequentierter Geschäfte. Besonders die regelmäßigen Veranstaltungen und Stadtfeste wie das Festa Italiana und das Stadtfest im Herbst sind äußerst beliebt.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet in guter zentraler Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus oder Fahrrad.
Unna ist als Fahrradstadt schon mehrfach ausgezeichnet worden.
Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn oder mit dem Auto ist hervorragend.